万出来很容易。
    何况嫂子也说了，如果这个项目做得好，还能带动其它生意。
    到时一楼空出来，租给人家开超市也好，金银首饰店也好，租金都能收一大笔。
    更不要说房子本身就能增值，说不定十年二十年后，房价翻了几倍，当初的投资成本，都可以忽略不计了。
    老夏因为父亲在市委工作，担心场面弄得太大，对他影响不好，所以建议租栋楼搞就行了。
    大家各说各有理，谁也没有说服谁。
    “哦。”方明湘应了声，没有回答他的话。
    这只是选择问题，对整个项目，不会有什么影响。
    唯一的变化，是赚钱多少的问题。
    比如建楼开娱乐城，好处自然很多，至少这块土地和上面的建筑，将来就值不少钱。
    但是租楼也没问题，建楼的钱，如果投到其它项目，一样能赚大把的钱，所以差别不大。
    “嫂子，你怎么不给个意见？”夏锦程望了林华荣一眼，知道他依然没死心，想说服自己贷款建楼，于是向方明湘求助。
    “这个其实不算问题。”方明湘于是把自己的想法，解释了一遍。“接下来十年时间里，赚钱的机会遍地都是，没必要在这种小事上，过多纠结。”
    既然是好兄弟，又准备一起赚钱，这种非原则问题，根本没什么好争的，相互妥协一下，不是更好？
    “那行，我听嫂子的。”林华荣一听，觉得这话有理。“要不，我们在谢老大的汽车城旁边，租一栋楼，大家以后做邻居好了。”
    “这个主意好。”其它几人也笑着表示同意。
    “如果这样，我倒有个建议。”方明湘一听，心中一动，开口道。
    “什么建议？”梁永耀着急地问：“嫂子能想到的，肯定又是赚钱的好主意——”
    他现在把方明湘当成了招财猫，只要她开口，自己肯定又有赚钱的机会了。
    “那边原本都是旧厂房，工厂搬走后，就没了人气。”方明湘解释道。“但是有一个其它地方无法比拟的好处，就是它处于市中心，旁边是解放路和火车站，这样的地方，如果搞好了，可是寸土寸金的风水宝地——”
    “嫂子的意思是，我们在那里再投资一些项目？”姚正豪疑惑地问。
    “不是，把那些旧厂房、旧仓库，全部租下来，简单装修一下后，划分成各种不同的小市场，再高价租出去。”方明湘回答道。“如果能买下来就最好，也不知道你们有没有这个能力——”
    第十一章 新的建议
    这种涉及不同产权的房子，属于私人、集体还是国家的，她搞不清楚，需要他们几个人去想办法。
    “我去打听一下，看能不能买下来。”夏锦程主动开口道。
    “如果买不到，租下来也行，但是时间要签久一点，最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。
    “知道了。”夏锦程点头应了声。
    “嫂子，你说建成小市场，再高价租出去，到底怎么cāo作啊！”徐军明心急火燎地问。
    “很简单。”方明湘回答。“比如搞一个服装市场，把一栋楼或者几栋楼打通连在一起，形成一个大集市，里面分成二十多平方一个个小房间，简单装修一下。如果有人想来开店，只要简单布置一下就可以开张了，到时店多了，人气旺了，自然能把房租抬上去。”
    这种做法，前世很常见，特别是二千年前后，虞城就有这样一个服装市场，生意一直很旺。
    据说租金年年一涨，还是一铺难求。
    一直要到淘宝影响实体店，租金才稳定下来。
    今年才九四年，至少还有十几年的火bào时间，到时候就算生意淡了，凭现在廉价租下的价格，也根本不愁亏本。
    “人家不一定愿意来这种地方开服装店吧！租店面房不是更好？”林华荣眯了眯眼睛，觉得这样的方法不大靠谱。
    “店面房当然没问题，但是同地段的解放路，租金涨得更快，开一家小店，未必租得起。”方明湘解释道。
    她记得很清楚，二千年后，解放路开发成步行街，租金几年时间就涨成天价