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八零辣妈飒爆了 第379节

      你看,要不要联系你关系网上的倒爷,卖一部分?”
    陈封沉思了片刻,道:“先在菜场卖卖看,如果卖得好,咱们就在菜场卖,自我消化,比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。
    如果在菜场卖得不好,我再联系买家也是来的及的。”
    林麦点点头。
    这时,郑老拿着图纸回来了。
    林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。
    陈封等郑老一坐下,就立刻把电扇对着他吹。
    郑老把画好的图纸递给林麦。
    林麦真诚道:“谢谢郑老,辛苦您了。”
    这个年代的知识分子都很单纯,只知道老老实实地钻研自己领域的知识。
    郑老也不例外,根本就不懂得耍心眼。
    他向林麦摆了摆手,实话实说:“不辛苦,画图纸对我而言不过是消遣。
    我这脑子动一动,这一辈子都不会老年痴呆。”
    林麦笑笑,把图纸打开一看,到底是专家画的,上面所有的建筑一目了然。
    郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张:“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。”
    林麦惊喜道:“郑老还会做预算啊!”
    她还准备拿着图纸找人做预算呢!
    郑老听了林麦的话,不仅不生气,还笑了起来。
    用手指虚点着林麦:“这你就不懂了吧,我们搞建筑的不仅会画图,而且还会做造价预算,这都是基本功。”
    “怪不得呢。”林麦有些讪讪道。
    她低头去看那几张造价预算表。
    郑老的造价预算表写得清清楚楚,砂石大概要买多少,目前市场价多少,共计多少元。
    几号钢筋需要多少,单价,总价……全都一目了然。
    林麦一直看到最后一张,见除了买地皮的钱没有计算在内,所有费用一共要一百万冒头。
    目前公司资金有五百多万,这个费用不会影响公司的资金链,她完全能接受。
    何况还有这次从海关回来的货,只要卖完,能回不少血。
    林麦看完了造价预算表,抬头疑惑地对郑老道:“我看您图纸上标明厂房占地需要三百亩地基。
    之前不是说只要一包五十亩就够了吗?
    图纸上有不少地方您都画的是绿化带,工厂不需要那么多绿化带吧。”
    郑老笑呵呵地解释:“我之前是按照一千多员工的厂子设想的,所以说只要一百五十亩土地就行了。
    可后来一想,你的厂子以后肯定还会发展,员工会更多,那就得建更多厂房。
    所以把地基面积定在了三百亩,才设计了那么多绿化带。
    厂子没扩大时,那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。
    等厂子需要扩大,只需把那些绿化面积铲除,就能加盖新厂房了。
    省得你又要操心买地皮,重新建厂。”
    听到郑老说,自己的厂子以后规模会扩大,林麦顿时心花怒放。
    做生意的,谁不爱听吉利话,她也不能免俗。
    林麦赧颜道:“还是郑老考虑得周全。”
    说着话,从包包里拿出早就准备好的红包,恭敬地递给郑老:“小小心意,不成敬意。”
    郑老一脸懵:“你为什么给我红包?”
    陈封在一旁解释道:“您老给麦子设计图纸,还做造价预算,她给您红包不是理所当然的吗?”
    郑老为人实诚:“哎呀,我当时都说了是帮忙,哪好意思收红包,我不要,你快拿走!”
    林麦笑着道:“我可不好意思让您老帮这么大的忙。
    您肯为我设计和做造价预算,我已经感激不尽了。”
    最后,郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。
    回到自己的休息室,郑老打开红包一看,里面整整五百块钱,难怪红包这么厚!
    在心里感慨,小丫头出手可真大方。
    他以前在单位设计图纸加造价预算,上头顶多发一百块钱的奖励。
    拿着图纸和造价预算表,林麦去了区政府。
    欧阳区长手里正拿着一份文件,在和秘书交代着什么。
    见林麦来了,笑着道:“正要派秘书去叫你,你就来了。”
    他请林麦坐下,把手里的文件递给她看:“我把你的问题向上级反映之后,上级昨天下午下达了文件。
    凡是私营企业需要买地盖厂房,是需要拿钱购买的。
    但是国家卖的是使用权限,不是所有权,你懂我的意思?”
    林麦笑着点头:“懂,就跟租别人的东西一样,这东西自己只能在租期使用,还是原主人的。”
    欧阳区长点了点头:“你理解得很正确。
    不过不是无限期使用,而是有年限的。
    像你这种用来盖厂房的土地,叫工业用地,年限是五十年。”
    林麦把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍,抬头问:“价格多少呀?”
    “一亩两百元。”
    林麦惊呆了。
    她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。
    “那……住宅用地呢。”林麦试探着问。
    在来的路上,她就想过,如果工业用地很容易就能买下来,她就试着问一下能不能买住宅用地。
    既然要搞地产,那就要未雨绸缪,把各种情况了解清楚。
    欧阳区长笑着问:“你还想盖房子卖呀?”
    林麦确实有这个想法,但她不会承认。
    她腼腆地笑了笑:“我想弄一块住宅用地,将来给员工盖宿舍楼。”
    “住宅用地差不多也是这个价钱,唯一的区别就是,住宅用地使用年限是七十年。”
    林麦问:“我买盖厂房的工业用地,这地皮是我自己挑,还是政府划给我哪块就是哪块?”
    “是你自己挑,不过只能在指定的几块土地里挑,”
    欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件:“这里面的地皮就是给你任意挑的。
    目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。”
    林麦知道,这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。
    她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。
    笑着道:“要不是区长出面,我哪会有这份荣耀?”
    这话区长爱听,但他没有揽功:“是你自己表现得好,应得的,跟我无关,哈哈!”
    林麦打开那份文件,里面共有五块地皮,有大有小。
    她根据郑老让她买三百亩土地的建议,选了两块地皮。
    一块位于新华路,有三十亩亩。
    另一块在古田路,有三百亩地。
    虽然加起来超出了三百亩,但是林麦负担得起。
    那块三十亩的土地,林麦打算用来建总公司。
    新华路离解放路也就五站的路程,位于市中心。
    虽然江城的市中心不止一个,有好几个。
    但是这个市中心因为包含了江汉路,是江城最繁华的市中心。
    总公司建在市中心,气派不说,也方便客户前来洽谈业务。
    古田路那块三百亩的土地用来建服装厂和食品厂。
    刚才欧阳区长报价,工业用地,不论地段,统一两百块钱一亩,林麦觉得不便宜,可那种感受不x算强烈。
    现在三百三十亩土地买下来,要将近七万块钱,让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。
    现在可是八零年代初,万元户都凤毛麟角,七万块钱真不是个小数目,没几个人拿得出。
    林麦一度怀疑自己算错了,在心里反复算了好几遍,确实要这么多。
    买土地就得将近七万,再加上把工厂和公司建成,差不多要花一百二十万左右。
    还要买设备啥的,没个一百五十万打不住。
    林麦虽然拿得出来这么多钱,可多少有些肉疼。
    欧阳区长见状,关切地问:“在为钱发愁?”
    虽然林麦的工厂、菜场、小吃店……都很挣钱。
    可买地盖公司盖厂房要一百多万以上,在这个年代可是个天文数字。
    欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱,所以才会这么问。