胡文楷让他们都坐下，包了三份200大洋给孙大明、施罗德、卡罗塔，连刘妈和王妈都给了50大洋。
    取出西湖地契上面写的是汾阳别墅胡文楷知道这别墅，汾阳别墅建于清咸丰年间，原本姓宋，名端友别墅，光绪年间归了郭氏所有，大概因为那个汾阳公子郭子仪，便改名叫汾阳别墅。这别墅面积很大是西湖后世最经典的清朝园林位于杨公堤15号，胡文楷让孙大明尽早去过户到自己名下。
    这别墅作为公司接待贵宾用和公司每个月业绩突出者选取三人奖励休假用，最主要作用是公司中层以上休假用，园林的维护和日常开支由置业公司负责，自己先行拨付一万元修缮整理。
    胡文楷问在座的有没有意见，詹姆斯说这方法好可以送银行高层度假也可以送领事馆和工部局人去度假。施罗德怕房间不够入住会起冲突，胡文楷告诉他房间至少几十间可以同时入住七八批不同客人，将地契给他们看上面标注的面积敢情是一座园林啊。
    施罗德送的啤酒终于在今天中午喝完了，餐厅没有酒了。大家互相望着，胡文楷首先说不管我事，我供应饭不供应酒，好像老伊喝的最多每次喝酒是两人份。所有的目光看着伊万诺夫，老伊狡辩来的次数少喝的没有詹姆斯和施罗德多被卡罗塔揭穿老伊来的最多，老伊突然醒悟过来指着卡罗塔说你一天两顿都在这吃卡罗塔你才最应该买酒。
    卡罗塔冷笑着说：“伊万诺夫，你要是不买酒我就不让你来吃白食。”
    “我买好吗？卡罗塔姑奶奶。”老伊中国话很溜。
    卡罗塔这笨蛋说：“壹佰瓶茅台，文楷最喜欢茅台酒，葡萄酒文楷买。”几个人眼光怪怪的看着卡罗塔。
    “敢情你们几个合伙害我啊，茅台酒不值钱，最贵的是葡萄酒。”胡文楷气的指着卡罗塔说。
    “我又不知道酒的价钱，文楷对不起啦。”
    老伊爽快的说：“就这么说定了，晚上我就把酒搬来。”
    “先送二十瓶吧，没地方放，放一些酒到西湖别墅”餐厅要是放壹佰瓶酒太占地方了。
    午饭后施罗德送卡罗塔和孙大明置业公司，詹姆斯上班去，胡文楷将伊万诺夫留下来。询问他到手的房子怎么样，老伊说在西藏南路离这一公里远，房子比这小很多但还好准备简单改造一下添加卫生间就入住。
    因为有了房子老伊上午只睡了几个小时就去换了地契，房子的位置很好看样子老伊很满意。他告诫老伊以后不能再和盛恩颐玩牌了，局只可以玩一次。老伊很爽快的说要不是老板想去玩牌他一辈子也不赌钱，他爷爷就是赌钱造成倾家荡产的。
    胡文楷说盛恩颐下午将交给他的港口地契和许可特别重要，关乎公司发展前途将左右公司重大决断，要老伊无论如何要办妥此事。老伊对胡文楷是无条件的信服拍着胸脯说下午就在置业公司等盛恩颐，要是他不来就让卡罗塔打电话约他来公司。
    胡文楷气不得笑不得老伊竟然学会用卡罗塔钓盛恩颐。写了一张让孙大明用公司施工队帮伊万诺夫改造与装修房子的便函递给老伊，让他去公司让孙大明尽快安排。
    上楼进入密室打开电脑查询地契上的地理位置，英国人真神这块地契是后世吕四码头所在地吕丰村附近，估计后世吕四港也是参照这个英国人的想法。这败家子也不看仔细看看地契内容，地契主体是良田壹万亩附带靠海荒地近叁万多亩所有权。
    看到这胡文楷明白了现在中国只有良田才有价值，下午那份地契在盛恩颐眼中不值钱估计也有一两万亩荒地。心里一个初步宏图轮廓呈现出来。
    下午在办公室翻阅各部门情况汇报，兴业置业盈利是各部门的龙头利润持续上升，财务部门和兴业置业搞的房产抵押项目出奇的好成为公司第二盈利点。带锯厂业务已经排到年底，家具厂还是达不到设想的要求完全取决于购房时的*。拿起电话要通陈永成让他来办公室，陈永成大概也知道老板叫他什么事，手里拿着一个文件夹进了门。
    胡文楷问他进展怎么样已经过去一段时间了。陈永成说意向性订单很多现在关键是家具厂那边出了问题，数量大品种多家具厂吃不下。拿过文件夹他仔细翻阅很多来自美国的家具经销商定制的桌椅，有一份定制意向单引起他注意，来自美国芝加哥博览会的桌椅定制一共是六百多件。他合上文件夹让陈永成带上价格核算员和他一起去家具厂。
    工厂这边李丛山叫苦不迭说陈永成送来的加工产品工厂没有能力生产，胡文楷让他坐下来慢慢说原因。问题出在木料需要时间干燥还有油漆问题没有那么大厂房用来刷漆。
    这么多订单需要的木材量很大，木材锯开后是含水的需要长时间自然干燥，做成成品后刷漆也需要时间干燥。
    胡文楷问李丛山如果这些问题都解决了是否有能力完成订单。李丛山回答如果这问题解决了再来五倍订单工厂也能完成。那就成，胡文楷让陈永成把订单都接了。
    两人纳闷这问题都没有解决能接单吗？胡文楷说明天他送图纸过来建一个烘干房和烤漆烘干房按图纸施工建成后开始生产。让陈永成用贸易公司名义报名参加芝加哥博览会，家具厂这边按他提供的图纸精心加工一套家具送展。
    李丛山说那边工厂老板造的液压机已经安装好了等着老板去验收，胡文楷召集在工厂的几个工程师一起去查看第一台百吨液压机。
    这台液压机造的很粗糙比后世的千吨液压机还大，采用电机传动压液，每个部件都是用坩埚炼钢翻砂一个一个造出出来的。烧红的铁块在液压机的工作台上被压成薄片，等铁板冷却后找来几个工人用铁锤用力的砸。
    铁板上落下很轻微的痕迹。胡文楷知道这台母机已经成功造出来了，胡文楷从公文包里找出一张图纸展开向几个工程师解说图纸上模具。这是一套生产机床切割钨钢刀具的模具，现在没有办法只有手工打造精细度要求很高。
    几个工程师兴趣很高，虽然现在江南制造局已经有5000吨水压机但那是从德国购买的，他们这台液压机完全是自己一点一点手工打造出来的很有成就感。几个人认为一周就可以打造出来，胡文楷让李丛山安排人购买金属钨，等模具成功就开始练钨合金准备锻造这时空最先进的钨钢刀具。
    两层的办公楼地基已经露出地面估计年底能交付使用，胡文楷转了几圈对李丛山说在办公楼后面建一个多功能礼堂平时用来员工培训，他此时感到人手严重不足不同于上一次，上次是熟练的员工不够用，现在是摊子越铺越大管理人员跟不上公司发展节奏。
    临走之前嘱咐李丛山将今天安排的事所需费用写个报告交给财务处明天他批复，一定要遵守财务章程。
    回到公司办公室叫来王西海让他通知各部门负责人下班后在会议室开会。自己在办公室罗列开会提纲，会议主要议题是核算用工成本、加大招收有文化员工力度、成立房产质押公司。
    会议在六点钟准时开会，胡文楷简要介绍这段时间公司取得的成绩，将公司管理人员和普通员工不足忧虑提出让大家群策群力。
    施罗德的财务部人手奇缺现在一人要干三人的事，对招收人员事提出要有银行从业经验至少要大学相似专业毕业的专业人员不少于10人，质押公司需要3人，国际贸易公司需要有汇率、汇票、报关基础的人员3人，公司财务处需要4人。
    伊万诺夫说财务部门要的人太多了，财务部已经有六人了。公司总部人员除了王西海和两个办公室职员就是他光杆司令，总部填充人员势在必行。叫得最凶的是孙大明，兴业置业人手又不够用了，即将成立质押公司抽调出三人，他这次要招收10人六女四男。
    会议室里乱糟糟的每个部门都要人，最后按各部门需求统计需要招收50名员工，胡文楷定调一次性招收80名培训20天后留下60名员工，按技能分配。公司所有员工需要填写祖上三代的职业有日本关系的只能留在置业公司。
    兴业实业公司下的质押公司负责人的提名，伊万诺夫提议财务处派驻置业公司的汪道声担任，理由是熟悉房产买卖业务又精通财务，这段时间工作很出色得到置业公司和财务处的嘉奖。
    大家对这提名表示赞同，孙大明和施罗德几乎是拍着胸口保证这人绝对胜任。胡文楷让王西海明天下任命书给他签字。
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